塔城當?shù)胤课蓁b定名錄庫備案單位2023年已更新-什么情況下，房屋安全責任人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行鑒定？當房屋有下列情形的，房屋安全鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：1、房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

2、房屋過設計使用年限需繼續(xù)使用的；

3、自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的；

4、需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

存在上述情況的房屋，未經鑒定或者經過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經營場所的使用。

適用范圍：受周邊環(huán)境影響建筑，進屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的建筑。檢測內容：沉降、傾斜、裂縫、砌體結構構件、地基基礎、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等。學校房屋檢測過程，調查房屋的使用歷史和結構完損狀態(tài)。測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。采用現(xiàn)場堆載試驗、文字、圖紙、照片或錄像等方法。

房屋安全檢測過程，調查房屋的使用歷史和結構完損狀態(tài)。測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定。必要時應根據(jù)房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況。

塔城當?shù)胤课蓁b定名錄庫備案單位2023年已更新適用范圍：受周邊環(huán)境影響建筑，進屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的建筑。檢測內容：沉降、傾斜、裂縫、砌體結構構件、地基基礎、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等。學校房屋檢測過程，調查房屋的使用歷史和結構完損狀態(tài)。測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。采用現(xiàn)場堆載試驗、文字、圖紙、照片或錄像等方法。

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按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程，1房屋抗震能力檢測適用范圍：未抗震設防或設防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程，房屋檢測是比較嚴格的，因為關系到一幢樓那么多人的安危，所以必須要嚴格，因為現(xiàn)在很多房地產企業(yè)偷工減料從中獲利。房屋檢測能夠確保各類房屋的住用安全。

步：接受委托，接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。第二步：料現(xiàn)場調查，對房屋的結構圖紙和相關檢測數(shù)據(jù)搜集。第三步：制定方案，制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，在對方案存在的問題和項目進行修改，和補充，直至方案通過審查，第四步：方案現(xiàn)場檢測，在方案審查通過以后，根據(jù)方案列出的項目對房屋進行現(xiàn)場檢測。

塔城當?shù)胤课蓁b定名錄庫備案單位2023年已更新房屋安全鑒定的類別及申請房屋安全鑒定時應提供的資料?房屋安全鑒定的類別很多，主要有：

1.房屋可靠性鑒定： (1)對結構建筑質量方面有懷疑的鑒定; (2)建筑物達到設計基準期繼續(xù)使用的鑒定; (3)增加房屋使用荷載或改變結構布置的鑒定; (4)建筑物改造、加層或擴建前的鑒定; (5)建筑物出現(xiàn)結構性損傷的鑒定; (6)“三無”、“五無”工程的鑒定。

2.災后房屋損傷程度鑒定： (1)火災后結構損傷程度、殘余承載力及結構可靠性的鑒定; (2)水災后砌體結構房屋損傷程度鑒定。

3.施工周邊房屋安全鑒定： (1)施工前的證據(jù)保全鑒定; (2)施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。

4.房屋損害糾紛鑒定;

5.危險房屋鑒定;

6.生產經營場所房屋安全鑒定;

7.建筑結構抗震鑒定;

8.建筑物建造年代鑒定。

砌體結構變形與缺陷檢測（裂縫、風化、剝落、垂直度），1鋼結構內部缺陷(超聲波檢測)，1鋼結構網架變形。房屋安全的五種方法，定期安全檢查。根據(jù)本地區(qū)的氣候、環(huán)境等條件，對不同用途的房屋規(guī)定不同期限，這樣可以及早發(fā)現(xiàn)不安全因素，及時加以消除，減少質量的發(fā)生。遭受自然災害損傷后的。房屋遭受地震、火災、風災等損傷后。

b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。房屋安全檢測過程，調查房屋的使用歷史和結構體系。測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。采用文字、圖紙、照片或錄像等方法。