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---我們承接海南省有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定---

 海南方十檢測鑒定機(jī)構(gòu)位于海南省?？谑旋埲A區(qū)濱海街道華信路8號華信大廈20層C區(qū)，在文昌市房屋檢測鑒定工程上有著成熟的技術(shù)，能出具科學(xué)客觀有效的報告，提供全面檢測未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市工程以及改建加層工程。

城鎮(zhèn)房屋安全檢查，是保障房屋住用安全的重要措施和手段。由房屋檢查人對房屋的建筑結(jié)構(gòu)情況進(jìn)行直接全面的檢查。主要查建筑構(gòu)件的裂縫、變形、傾斜、腐朽現(xiàn)象的特征，深度、形狀、四化建設(shè)布及其各類原因引起的潛在隱患。用鐵釬刺探埋入墻內(nèi)的柱根、柁、檁、椽頭等部位，探查腐朽程度。敲擊墻體、木構(gòu)件，判斷空敲或蟲蛀情況。使用回彈儀、取芯機(jī)、超聲儀等檢查構(gòu)件的強度;使用經(jīng)緯儀檢查房屋垂直度;使用水平儀檢查房屋沉降量;使用小線、尺子檢查木構(gòu)件的變形程度。通過結(jié)構(gòu)計算，驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸是否符合強度、剛度要求。熟悉并掌握房屋建筑及結(jié)構(gòu)的布局和特征。到檢查現(xiàn)場后首先要做好四核對。即：平面圖與房屋現(xiàn)狀是否相符;圖示房間標(biāo)號與現(xiàn)場房間標(biāo)號是否相符;房屋數(shù)量與圖列房屋數(shù)量是否相符;產(chǎn)權(quán)關(guān)系是否相符。檢查建筑物周圍環(huán)境的影響及有無損害房屋結(jié)構(gòu)的人為因素。對平房或木屋蓋樓房，入室前要先查看房屋外觀有無嚴(yán)重裂縫變形，傾斜錯動，屋面是否塌腰沉折。檢查室內(nèi)裝修(吊頂、地板、隔扇)、設(shè)備、電氣的損壞情況。檢查室外裝修(石膏裝飾、小檐頂棚、水泥飾面)的損壞情況。檢查屋面的損壞情況(有無雜草、瓦件塌陷、彎曲下沉等)。檢查時要認(rèn)真逐項填寫檢查記錄表，并由檢查人、復(fù)核人、負(fù)責(zé)人簽字。為了保證房屋的使用和居住安全。對房屋的鑒定要有所有依據(jù)，因此危房鑒定一定要找*的房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測鑒定。

構(gòu)設(shè)計使用年限內(nèi)應(yīng)滿足的功能1)在正常施工和使用過程中，成承受不確定的各種作用;2)在正常使用時，具有穩(wěn)定的工作性能;3)在正常維護(hù)下，具有足夠的耐久性能;4)遇到偶然事件發(fā)生及發(fā)生后，設(shè)計規(guī)定仍能保持整體的穩(wěn)定性。房屋質(zhì)量的檢測過程包括以下內(nèi)容：1、調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系;2、測量傾斜和不均勻沉降;3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍;4、利用專門設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因;5、綜合評級。鋼結(jié)構(gòu)廠房構(gòu)件強度檢測要點：1、廠房混凝土強度檢測;2、廠房鋼構(gòu)件原資料檢測(力學(xué)及工藝性能);3、廠房鋼構(gòu)件銜接用高強螺栓檢測(扭矩系數(shù)、抗滑移系數(shù));4、廠房鋼構(gòu)件尺度偏差檢測;5、廠房鋼構(gòu)件外觀質(zhì)量檢測;6、廠房鋼構(gòu)件外觀質(zhì)量檢測;7、廠房鋼構(gòu)件資料涂層厚度檢測。

房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定(1)房屋大修前的全面檢查。(2)重要房屋需要進(jìn)行定期檢查時，對房屋的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。(3)房屋改變用途或使用條件前，對房屋的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。(4)房屋達(dá)到設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用時，對房屋的安全性和使用性進(jìn)行鑒定。(5)房屋擴(kuò)建、改造前，對房屋的安全性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計提供建議。(6)受自然災(zāi)害、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損傷后，對房屋的安全性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計提供建議。(7)對其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各類建筑，對房屋進(jìn)行檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定。房屋抗震性能鑒定(1)對于原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防要求或規(guī)定的抗震設(shè)防要求已經(jīng)提高的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進(jìn)行鑒定，并提出處理意見。(2)對于經(jīng)過改造但改造設(shè)計未考慮現(xiàn)行的抗震設(shè)防要求的建筑、或過設(shè)計使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進(jìn)行鑒定。

由于梁柱之間的分隔存在一定難度，施工過程中慣統(tǒng)一進(jìn)行澆筑，若梁柱的混凝土強度等級相差較大，往往會造成節(jié)點區(qū)混凝土強度達(dá)不到設(shè)計要求。
在梁柱混凝土強度檢測中，如果使用混凝土回彈儀測量，需要選取部分的混凝土表面的質(zhì)量比較有代表性，且其抗壓強度和齡期在相應(yīng)技術(shù)法規(guī)規(guī)定的范圍之內(nèi)，測試區(qū)表面保持清潔、平整及干燥，面積應(yīng)在20×20cm以內(nèi)。
如果所檢測的混凝土表面有疏松層、浮漿、油垢、涂層以及蜂窩麻面的情況，可用砂輪清除疏松層和雜物，并清除干凈殘留的粉末或碎屑。測區(qū)應(yīng)均勻布置在可測面上。相鄰兩測區(qū)間距應(yīng)控制在2m以內(nèi)，測區(qū)離構(gòu)件端部或施工縫邊緣的距離宜在0.2～0.5m范圍。
測區(qū)優(yōu)先考慮布置在構(gòu)件的兩個對稱測面上，也可只選在一個可測面上；同樣測區(qū)優(yōu)先布置在混凝土澆筑側(cè)面上，條件不允許時可布置在砼澆筑的表面和底面上，構(gòu)件的重要部位及薄弱部位布置測區(qū)，且必須避開預(yù)埋件。
如遇到薄壁小構(gòu)件時，則不宜布置測區(qū)，因為薄壁構(gòu)件在彈擊時產(chǎn)生的振動，會造成回彈能量的損失，使梁柱混凝土強度檢測。如果必須檢測，則應(yīng)加以可靠支撐使之有足夠的約束力時方可檢測。此外，用回彈檢測的混凝土構(gòu)件還要注意其表面是否清潔、平整，不應(yīng)有疏松層、浮漿、油垢、蜂窩、麻面等等。所以，我們必須規(guī)范每一個檢測項目的操作過程，從而保證檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性。

{海南方十}業(yè)務(wù)范圍：房屋安全檢測、房屋質(zhì)量鑒定、廠房檢測鑒定、抗震檢測鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測、建筑工程質(zhì)量檢測、基礎(chǔ)下沉檢測、災(zāi)后房屋安全檢測、危房檢測鑒定、學(xué)校幼兒園安全檢測鑒、工程竣工檢測驗收、樓房加裝電梯檢測、加層夾層檢測、加固施工、加固設(shè)計服務(wù)地域以海南地區(qū)為主，覆蓋各地;服務(wù)行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等;服務(wù)內(nèi)容涵蓋各大、中、小學(xué)和幼兒園房屋抗震性能;地鐵沿線、公路擴(kuò)建、基坑開挖等施工周邊房屋安全性;酒店、娛樂場等的開業(yè)和年審等房屋安全鑒定。