延安自建房屋安全鑒定收費標準-延安檢測單位

承接陜西省房屋安全質量檢測鑒定工作---

房屋質量檢測又稱房屋質量檢測評估，是由具備資質的檢測單位運用一定的技術手段和方法，通過對既有房屋質量（非在建房屋），特別是對其結構質量進行檢查測定，并出具檢測報告的過程。此類型檢測適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。

檢測結論如下：(1)受檢房屋為混凝土排架結構房屋，建筑面積約為1385.52㎡。(2)測量結果表明，該受檢房屋垂直度均滿足規(guī)范限值要求。(3)檢測結果表明，房屋主體結構均基本完好，結構構件均無明顯損壞，構件及連接節(jié)點均基本完好；(4)根據(jù)《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(84)第678號)，受檢房屋主體結構部分、裝修部分、設備部分均基本完好，故該廠房可評為基本完好房。工廠安全一直是社會上的熱議話題，如果廠房質量有問題，威脅的是工人的人身安全，因此，當廠房投入使用前，需要找*的檢測機構進行鑒定，那么，鋼結構廠房主要是檢測些內容呢對于螺栓連接，可用目測錘敲相結合的方法檢查。并用扭力扳手當扳手達到一定的力矩時，帶有聲光指示的扳手對螺栓的緊固性進行復查，尤其對高強螺栓的連結更應仔細檢查。此外，對螺栓的直徑個數(shù)排列方式也要一一檢查。在參考規(guī)范時，《危險房屋鑒定標準》（JGJ12-99）常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠的磚木結構房屋；《房屋完損等級評定標準》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標準房屋。故鑒定時應根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。宿遷房屋檢測房屋加層安全鑒定1.房屋安全鑒定此類型多發(fā)生于民事糾紛，由給予委托，需要當事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進行，對于現(xiàn)場檢測要進行工程質量檢測。檢測結果應該由當事人雙方共同認可。

危房鑒定的現(xiàn)狀<上世紀八十年代，由于施工工藝簡單，材料過于原始，當初建的很多房子結構簡單，材料老化嚴重，墻體出現(xiàn)開裂，滲水等各種問題導致無法入住。經(jīng)相關部門研究后決定，出現(xiàn)這類現(xiàn)象的房子可委托第三方檢測機構對房子做危房鑒定，如果房屋能評定為C級危房，經(jīng)村鎮(zhèn)等相關部門批準后，可將房屋拆除重建。廠房飾面層局部存在起皮，脫落現(xiàn)象和局部滲漏現(xiàn)象，室內地面存在局部裂縫現(xiàn)象。B區(qū)個別承重墻體存在局部豎向和斜向裂縫，個別門洞木制過梁存在下?lián)献冃蔚膯栴}。

陜西固泰主營業(yè)務包含：房屋檢測、廠房檢測、玻璃幕墻檢測、危房、樓板承載力檢測、戶外廣告牌檢測、貨架檢測、鐵塔煙囪檢測等業(yè)務。

“房屋質量鑒定要找什么機構和房屋質量鑒定主要鑒定哪些方面”的相關內容就是這些，房屋質量鑒定對買房的人來說非常重要，房子對我們的意義早已不是幾十年前簡單的生活起居了，房子的作用和價值對現(xiàn)代人來說太大，其質量也要引起重視。我單位*承接舊城改造、酒店賓館*檢測、工業(yè)廠房驗收檢測、房屋質量檢測，房屋安全鑒定，危房檢測，主體結構工程檢測、鋼結構工程檢測、建筑工程檢測、房屋設計咨詢、建筑樁基檢測等。多年來，公司以第三方公正地位為建筑材料行業(yè)、建筑工程及相關領域提供了大量準確、可靠、及時的檢驗檢測數(shù)據(jù)。

建立平面圖建筑平面立面剖面結構平面主要構件截面等資料，抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數(shù)量和部位應符合相關標準的規(guī)定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。檢測房屋的結構裝修和設備等的完損程度分析損壞原因，檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結構體系，以地區(qū)地震反應譜特征，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復核抗震構造措施，檢查房屋設備的運行狀況。我公司是一家第三方房屋檢測鑒定單位機構，公司主要提供構建筑物的質量安全檢測鑒定房屋安全可靠性檢測鑒定房屋抗震檢測鑒定廠房安全檢測鋼結構檢測學校檢測鑒定古建筑檢測鑒定危房鑒定等服務。

延安自建房屋安全鑒定收費標準-延安檢測單位（4）結構損傷檢測記錄或描述鋼結構構件的裂損、變形及銹蝕情況，并用照相機進行拍照。對于銹蝕情況，應記錄或描述銹蝕的位置、范圍及銹蝕程度等（5）焊縫檢查檢測對焊縫外觀腐蝕進行全面檢查，對于目視嚴重腐蝕（銹皮起殼或出現(xiàn)坑蝕）節(jié)點，進行全部檢測。具體實施時，將采用MP-A-2L磁粉探傷儀或TS-6208超聲波探傷儀對鋼構件連接處的焊縫進行抽檢，并根據(jù)現(xiàn)場實際情況，銹蝕比較嚴重的連接點作為主要測前先采用磨光機對焊縫表面進行打磨，然后采用磁粉進行探傷；采用游標卡尺等測量焊縫高度（6）螺栓檢查檢測對鋼構件連接處的螺栓進行詳細的檢查。步驟為首先目測螺栓的數(shù)量及布置情況，并結合原設計圖紙進行了比對，其次對銹蝕較嚴重的螺栓采用游標卡尺抽查其厚度，評定其是否存在松動、脫落現(xiàn)象。（7）鋼結構表面漆膜厚度檢測對鋼構件外觀漆膜質量進行全面檢查，對于目視出現(xiàn)銹蝕嚴重或銹皮起殼的地方進行表面處理，采用漆膜測厚儀測定其漆膜厚度；同時選取目測表面油漆較為完整飽滿均勻的構件進場測量；測定鋼構件表面的漆膜厚度分布。（8）鋼構件銹蝕情況檢測記錄或描述鋼結構銹蝕的位置，并用照相機進行拍照。采用磨光機對銹蝕構件表面進行打磨，打磨平整并露出金屬光澤后，采用游標卡尺或超聲波測厚儀對構件的壁厚進行測量，與原設計尺寸進行對比，得出鋼構件的殘余壁厚。（9）計算分析計算軟件采用建筑科學研究PKPMCAD工程部編制的PKPM系列設計軟件。結構模型采用經(jīng)現(xiàn)場檢查的后的實際結構進行整體分析計算。計算分析的主要內容包括計算模型的選取、荷載的計算以及結構反應的分析（10）結構安全性評估綜合現(xiàn)場檢查的情況及計算分析的結果，對結構進行安全性評估。（11）撰寫檢測報告、提供檢測鑒定結論及處理建議。

做房屋質量檢測需注意哪些問題:1、房屋質量檢測的費用采取誰申請誰交費的原則,但是購房者有權要求開發(fā)商提供質量驗收合格證明,開發(fā)商不能提供的,購房者可以要求開發(fā)商進屋質量檢測-并承擔相關費用.2、房屋質量檢測不是所有機構都能做,購房者要找具有房屋檢測資質的機構進行.好事先在網(wǎng)上尋找當?shù)氐臋z測機構或者咨詢房產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會,看這些部門有沒有的機構,也可以咨詢律師有哪些檢測機構出具的報告具有法律效力.3、房屋質量檢測是房屋質量評定的終方式,也是裁決的主要依據(jù),購房者要讓房屋檢測機構出具報告并對報告的真實性、合法性承擔責任.

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一般從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

房屋鑒定房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結構進行抗震鑒定，內容包括對原結構進行檢測、對原結構體系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結構抗震加固措施建議。房屋鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設計標準。

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